BAUEN ODER FERTIG KAUFEN: WAS IST FüR MICH GüNSTIGER?

Bauen oder fertig kaufen: Was ist für mich günstiger?

Bauen oder fertig kaufen: Was ist für mich günstiger?

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Ob als Investment oder als Eigenheim: Wer eine Immobilie erwerben will, stellt sich die Frage, ob er diese vielleicht nicht besser selber konstruieren sollte. Insbesondere wenn dies das Eigenheim werden soll, möchten viele gern ihr eigenes Haus bauen. So entspricht es ganz und gar den persönlichen Wünschen. Was besser ist, hängt von vielen Faktoren ab.

Traum versus Bauzeit und Nerven

Wer sich für die Variante selber bauen entscheidet, möchtet oft sein Traumhaus errichten. Die Herausforderung hierbei ist jedoch die Bauzeit. Sie ist nicht einfach zu kalkulieren, da es immer wieder zu Eventualitäten kommen kann. Dies bringt Schwierigkeiten bei der Planung mit sich, denn bis zum Bauende benötigt der Bauherr natürlich eine Bleibe. Darüber hinaus ist der Bau eines Eigenheims oft mit einer hohen nervlichen Belastung verbunden. Machen die Handwerker alles richtig? Wird korrekt gearbeitet? Ein Bauherr muss die Baustelle oft aufsuchen, was eine nervliche und zeitliche Belastung darstellt.

Die einfache Lösung: Bestandsimmobilie

Ganz klar: Bei Bestandsimmobilien fehlt den Eigenheiminteressenten oft die Flexibilität. Es gibt immer etwas, das nicht passt: zu kleiner Garten, zu viele oder zu wenige Zimmer. Es ist schwer, das Objekt auf dem Markt zu finden, welches optimal den eigenen Wünschen entspricht. Ein guter Makler kann bei der Suche nach dem Traumobjekt helfen. Er präsentiert dem Interessenten nur die Häuser, die tatsächlich zu ihm passen. Mit seiner Fachkenntnis kann er den potenziellen Käufer darauf hinweisen, wie sich ganz leicht das Bestandsobjekt nach den eigenen Vorstellungen umbauen lässt. Beachtenswert bei Gebrauchtimmobilien sind die etlichen Vorteile: Sie sind meist günstiger als ein Neubau und erlauben oft einen sehr raschen Einzug. Der Bank kann zur Finanzierung eine kompetente Immobilienbewertung vom Makler vorgelegt werden. Die Planungssicherheit ist insgesamt damit sehr hoch, was die Nerven schont.

Es gibt viele Faktoren, die bei der Entscheidung zwischen einem selbstgebauten Neubau oder einer Gebrauchtimmobilie eine Rolle spielen. Ein guter Immobilienmakler kann Sie diesbezüglich ausführlich beraten.

Foto: © Romolo Tavani , Shutterstock.com 271171484

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